不動産買取保証について簡単に説明をすると、最初の決められた期間は仲介売却をおこなった後、期限が過ぎたら仲介業者に直接買い取ってもらえるという制度です。

仲介売却と業者買取の2種類の方法が不動産を売る際には主に利用されますが、それぞれに長所・短所があり、どちらが良いとは一概に言えない部分がありました。

仲介売却は仲介業者のもと、査定額をベースに希望の価格で売り出し、買い手が付くまで販売活動を実施する方法です。

売主様の希望額で不特定多数に宣伝をおこない、買主様を待つという方法なので、ご希望額で売却できる可能性がある反面、売却ご希望額で売却できるまで時間がかかるというデメリットがあります。

一方、業者買取は売る相手が最初から決まっているので期限内での売却ができます。広告も出さないのでプライバシーが保護されるものの、業者の目利きが辛い・リノベーション費用を差し引かれるために相場価格より売却価格が下がってしまうというリスクがあります。

買取保証なら期限のギリギリまで仲介売却で売り出し、期限が過ぎたらすぐに仲介業者が買い取ってくれるので、どちらの利点も兼ね備えた制度と言えます。