遠方に住んでいる実家を相続した場合、あるいは親が介護施設に入居した場合など、誰も住まなくなったからといってすぐに売却するのは難しいでしょう。ご家族にとってもご自身にとっても、思い出が詰まった家を空き家のまま放置しているケースも少なくありません。

空き家は放置しておくと荒れてしまいます。ボロボロになったまま放置しておくと、周囲から苦情を受けることもあり、定期的に訪問して換気したり、植栽の管理をしたり、清掃したりする必要があるのです。さらに遠方の場合には、頻繁に訪れるのは難しくなります。

しかし、空き家を所有し続けるにはコストがかかります。相続した実家に住まなければ、相続税の軽減が適用されません。住むために古家を解体したり、リフォームしたりするにも、大きな費用がかかってしまいます。

思い出が詰まった我が家を手放すのは勇気が必要です。しっかりと決断するためにも、将来住む可能性があるかどうか、ご家族で話し合うことをおすすめします。

価値の下落
カビの発生、悪臭、コーキングの劣化、フローリングのヒビ割れなど、建物の老朽化により資産価値が下がってしまいます。

所有者責任リスク
空き家の所有者には、所有者責任が課されています。 民法第717条では、空き家所有者は、建物の崩壊などに起因する事故で、建物の設置または保存に問題があった場合、自己に過失がなくても責任を負わなければならないということが定められています。この民法の定めは、工作物責任と呼ばれています。

特定空き家に指定されるリスク
2015年5月には「空き家対策特別措置法」が施行され、「特定空き家」に指定されると最悪の場合、行政代執行が行われ建物が強制的に解体されます。さらに、工事代が請求され土地の固定資産税が6倍に跳ね上がります。そのため、空き家のまま長く放置するのは避ける必要があります。空き家をお持ちの方は、お早めにご検討ください。