不動産買取
不動産買取
様々な事情ですぐに不動産を処分して現金化したいとき、「不動産買取」という方法があります。
不動産買取では、不動産会社に物件を買い取ってもらうため売却価格は比較的安くなってしまいますが、買主様が見つかるまで待つ必要はありません。すぐに売却をしたいとお考えの方は、お気軽にご相談ください。

不動産買取とは？

・手持ちの物件をすぐに現金化したい
・相続した実家の管理が負担になっている
・遠方の不動産を持ち続けるのが厳しい
・離婚により期間内の売却をしなくてはならない
・複数の相続人がいるので早く現金化したい
・管理の難しい広大な土地を保有している
このような理由で物件を売却したい場合におすすめなのが、不動産買取です。

仲介売却のような広告やチラシなど、買い手探しのための売却活動が不要になります。買主様に対する内覧対応や、面倒な価格交渉も必要ありません。

仲介売却よりも売却価格は下がりますが、早期売却が可能になります。売却までの時間的な余裕が無いという方は不動産買取を検討してみてはいかがでしょうか。
不動産買取とは？

不動産買取のメリット

売却までの時間が短い！

不動産買取のメリットは、売却までの時間が短縮出来ることです。仲介売却と異なり、買主様探しが不要の為、物件を素早く現金化する事が出来ます。売却までの期間は、不動産買取では一般的に2週間～1ヶ月となります。

誰にも知られず売却できる！

不動産の売却は、他人に知られたくないということもあると思います。不動産買取では広告や宣伝などの販売活動を行わない為、売却しようとしていることをご近所に知られることはありません。秘密厳守で行いますので、どうぞご安心ください。

売却時のわずらわしさから解消される！

仲介売却では、買主様に対して内見してもらうなどの手間が発生します。物件に好印象を持ってもらうためには、お部屋を掃除したりリフォームしたりする必要があります。これに対して、不動産買取なら現在の状態で買取を行うため、売り主様にご負担をおかけしません。

住み替えの計画を立てやすい!

資金計画や引き渡し時期などのご相談にも対応可能なので、スムーズなお住み替えが可能です。相続のためすばやく現金化したい場合など、売り主様のご都合に合わせて売却することもできます。

自社買取と他社買取のメリット

当社では自社での買取や豊富なネットワークを駆使して他の不動産会社にも一括して見積りをとることができる為、お客様にあったご契約をお選び頂けます。
自社買取のメリット 他社買取のメリット
他社での買取に比べ、柔軟なお取引が出来る。物件の中に残置物が残っても良い場合や、確定測量(40万円程度の費用が発生)がかからなくなる可能性がある。仲介手数料がかからない分、物件が高く売れる。(物件価格の3%程度) 早く高く売ることが出来る。提携先すべてに見積もりをとるので豊富な選択肢の中から選ぶことが出来る。

心理的な負担が軽減される！

仲介売却では、「いつ売れるのか」「価格はこのままでいいのか」「購入希望者は本当に買ってくれるのか」など、売買契約が終わるまで心配がつきません。その点、買取では確実に現金化されますので、「売れるかどうかわからない」といったストレスから解消されます。

契約不適合責任が免責されるケースも!

通常の不動産売却では、売り主様は買い主様に対して契約不適合責任を負います。一見してわからないような重大な欠陥が売却後に見つかった場合、売主様の責任となると費用負担も大きなものになります。 これに対して不動産買取では不動産会社が買い取るので、売り主様の契約不適合責任が免責されるケースもございます。