家を購入する時は、住宅ローンを組むのが一般的です。
住宅ローンを利用して家を購入するのであれば、金利のことをしっかり理解しておく必要があります。
金利にはいくつか種類があるので、どれを選べばよいか迷ってしまう方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、住宅ローンにかかる金利の種類について解説します。

▼住宅ローンの金利の種類
■変動金利型
変動金利型は、一定期間で金利が見直されるタイプです。
金利が低く設定されているのがメリットですが、金利が上昇した場合返済額が高くなるというデメリットがあります。
返済額自体は5年毎に見直されますが、基本的に見直し前の額から125％を超えることはありません。
ただしネット銀行の中には、このようなルールが適用されない場合もあるので注意しましょう。
■全期間固定金利型
全期間固定金利型は、借入期間中の金利が固定されており変動しないタイプです。
返済額が確定しているので、返済計画が立てやすいというメリットがあります。
ただし、金利が高めに設定されていることが多いです。
■固定金利選択型
一定期間中の金利が固定されるタイプが、固定金利選択型です。
2年・3年・5年など好きな固定期間を選べるようになっており、期間が終了した後は他のタイプに変更できます。
金利の変動幅や返済額に、上限が設定されていない点には注意しましょう。

▼まとめ
住宅ローンの金利は、主に変動金利型・全期間固定金利型・固定金利選択型の3つに分かれています。
変動金利型は金利が低い、全期間固定金利型は返済計画が立てやすいなど、それぞれ特徴があります。
計画的に返済できるように、ご自身に合ったタイプを選ぶようにしましょう。
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