不動産を売却する際は、必要書類を事前に用意しておくとスムーズに進められます。
しかし、どのような書類を用意すればいいか分からない方も多いでしょう。
今回は、不動産売却で必要な書類について解説しますので、ぜひ参考にしてください。

▼不動産売却で必要な書類
■登記済権利証
不動産の所有権を記した書類のことを「登記済権利書」といいます。
売却後、所有権の変更に必要なため、事前に用意しておきましょう。
■固定資産税納税通知書
不動産の所有者に対し、年に1回送付される書類です。
売却の際に、税負担の割合算出や登記費用を計算する際に使用します。
■建築確認済証・検査済証
対象の不動産が、建築基準を満たしているかを証明する書類です。
売却後のトラブルを避けるため、事前に用意しておくと安心でしょう。
■地積測量図・境界確認書
不動産における所有エリアを記した書類で、隣地との境界が記されています。
購入後にトラブルが発生するケースもあるため、売却時に用意しておく書類の1つです。
■物件状況等報告書
不動産の現状を買主へ報告する際に使用する書類です。
不具合がありリフォームした事実や修繕実績などが記載されているため、売却時のアピールにつながります。

▼まとめ
不動産売却で必要な書類は、以下のような点が挙げられます。
・登記済権利証
・固定資産税納税通知書
・建築確認済証・検査済証
・地積測量図・境界確認書
・物件状況等報告書
所有権の変更や税負担の確定・売却後のトラブルなどを防ぐために必要な書類のため、事前に準備しておきましょう。
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