競売物件の購入は多くの場合、通常の市場価格よりも低い価格で不動産が手に入りますが、見過ごせないリスクも伴います。
購入前にリスクや適切な対策を知っておくと、後悔のない不動産投資につながるでしょう。
この記事では、競売物件購入の主なリスクについて詳しく解説します。

▼競売物件購入のリスク
■物件の状態が不透明
競売物件は「現状渡し」が基本であり、購入前の詳細な内覧が難しいのが一般的です。
そのため、物件の損傷や修繕が必要な状態が見落とされる場合があります。
隠れた欠陥が後に大きな修繕費につながるリスクがあるため、できる限り事前に情報を収集するのが重要です。
■法的な問題の存在
競売物件は、元の所有者が残した債務や抵当権の問題が解決していない場合が多いです。
この問題が続くと、所有権移転や物件利用の障害になるケースがあるでしょう。
事前に法的なアドバイスを得て、リスクを回避する準備が不可欠です。
■入居者の問題
入居者がすぐに退去してくれない場合は退去交渉や法的手続きが必要になるため、時間とコストがかかります。
事前に状況を把握し、可能であれば解決策を考えておくのが望ましいです。

▼まとめ
競売物件の購入に伴うリスクは、物件の状態が不透明・法的な問題の存在・入居者の問題などが挙げられます。
これらのリスクを理解して事前の準備や対策を講じるのが賢明な投資への道です。
春日井にある『株式会社不動産のいろは屋 』は、専門的な知識を持つスタッフが在籍しています。
不動産物件に関するお悩みに寄り添い、丁寧にサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。